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こんなに良いマンションが売れない理由は?

売却価格は「正しく」値付けされていますか?

マンションが中々売れない…その原因は「物件価格が高すぎる」というケースが多いです。

今一度、確認してみてください。あなたが売り出し中のマンションは相場よりも高くありませんか?

相場はあくまでも、キレイに管理が行き届いたマンションであることが前提の値段です。したがって、今一度下記のようなポイントを改めて確認してみましょう。

マンション売却が成立しづらい時の再確認ポイント

  • タバコの臭いが染み付いている
  • 犬や猫などのペット臭が残っている
  • エアコン工事などで、壁に穴が多く開いている
  • 壁紙がめくれている
  • 蛇口が完全に閉まらない
  • バスを利用する場所にある
  • 内装のテイストが時代とマッチしていない
  • マンションの管理状態に問題がある
  • フローリングに傷が多くついている
  • 畳が変色している
  • 絨毯にシミがついている

これらのチェック項目に対してひとつでも気になるポイントがあるようであれば、ぜひ改善を試みてください。

自分で出来る「早く売るための工夫」

たとえば、水栓のような部分の修繕であれば、ご自身でパーツを買って交換するだけで問題が解決できるかもしれません。

また、大きな修繕が必要な場合はご自身でハウスクリーニングや、メンテナンスの業者を探されても良いですし、担当の不動産業者が、掃除のプロをご紹介してくれるケースもあります。

マンションを買う側の立場で考えれば「きれい」「清潔」を好むのは当然のことです。ちょっとの工夫で、「きれい」を実現出来るのであれば、ぜひ検討しましょう。

メンテナンス代を負担することを提案するのもおすすめ

もし、内覧時にメンテナンス済の状況を用意できない場合は、引渡しの際にクリーニング代やメンテナンス費用、修繕費を一部自己負担することをご検討ください。

畳や壁紙の張替えは、引っ越しのタイミングでないと、家具を動かす手間もかかりますし、面倒ですよね。

ですから、引っ越しの際に張り替えることを予め伝えておけば、内覧希望者も、納得していただけるでしょう。

比較が大事。まずは複数の業者へ相見積もりを。

複数業社への一括査定で、査定額に1,000万以上の差が出たケースも!だからこそ、「比較する」ことが重要です。

不動産屋選びは「相性」もあります。まずは問合せの対応を見ることが、相性を知る第一歩になります。

不動産査定

>> マンションの一括査定はこちらから

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