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隣の家から丸見え…それでも、マンションは売れるか

もし、あなたのマンションが隣の家や近隣の建物・施設などから「丸見え」である場合は、内覧を実施するのはためらってしまいますよね。

ただ、そのようなデメリットはチラシやネットには掲載しませんので、問合せは必ず来るはずです。

では、実際に内覧に訪れた場合、どのように対応すれば良いでしょうか。今回はこの点に関して、お伝えしたいと思います。

すでに実施している「丸見え」にならない工夫をお伝えしましょう

内覧の際は

  • 遮光カーテンをつけている
  • ブラインドで中が見えづらいようにしている
  • 木製のフェンスやラティスで目隠しをしている

など、ご自身で工夫されていることを全てお話してください。工夫さえすれば、視線が気にならないという印象を持ってもらえるかもしれません。

あるいは、プラスαとしてWEBやホームセンターなどで、「丸見え防止グッズ」を独自に調査&提供するのもアイディアのひとつです。

「丸見え」であることをメリットに変える努力を

「丸見え」な分、多少値引き額を高めに提案するのも有効です。人間は誰しも「安い」ものが大好きです。一生の買い物であるマンションが、安めの価格で買えるのであれば、たとえ「丸見え」であっても、目をつむる人は必ず現れるはずです。

たとえば、お子様が大きく、昼間留守にしがちなご家族であれば、日中の視線は気にならないケースもあります。

とにかく、売れ残ることが一番怖いですから、早期売却を目指して、多少の価格交渉には応じてあげてください。

このような、何かデメリットがある物件は「少しでも安く買いたい」というお客様には、最高のメリットに変わる可能性を秘めています。ですから、最初から「売れない」と諦めるよりも、まずは行動を開始することをオススメします。

比較が大事。まずは複数の業者へ相見積もりを。

複数業社への一括査定で、査定額に1,000万以上の差が出たケースも!だからこそ、「比較する」ことが重要です。

不動産屋選びは「相性」もあります。まずは問合せの対応を見ることが、相性を知る第一歩になります。

不動産査定

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