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良いマンション売却業者の見分け方

不動産の売却を考えた時に一番気になるのは、不動産業者の選び方でしょう。

「どこの業者にすれば、ちゃんとした査定をしてくれるんだろうか」と業者選びに時間をかけている方も多いと思います。この業者選びは本当に大切だと思いますし、せっかくどこの業者を選んでも同じ金額の仲介料が発生しますので、より良い業者と取引ができた方が良いですよね。

良い業者かどうかの見分け方について、査定の依頼から1つの業者に絞り込むまでの事例沿って、ポイントを見ていきたいと思います。

問い合わせをした時のレスポンスの早さに注目

良いマンション売却業者の見分け方

最近はインターネットから問い合わせすることも多いと思いますが、ネットにしても電話にしても、まず査定のお願いをして問い合わせをした際のレスポンスの早さに注目してみましょう。連絡をしたその日のうちに、何らかの返答があれば全く問題がありませんが、「1週間後にやっと連絡が来た…」というのでは問題外です。

不動産会社にとって、査定の依頼を受ける事は”売る商品”を得ることになりますので、それを見す見す逃してしまう状況はやる気がない会社か忙しすぎて仕事が追いついていなく状況でしょう。

問い合わせに対するレスポンスが遅い会社は、遅くなってしまう何らかの理由があるはずです。それが売却活動にも悪影響を起こす可能性は十分にありますので要注意です。

打ち合わせ時に、こちらの意見や要望を聞いてくれるか

問い合わせの後に不動産会社の営業の方が家まで来てくれますが、実際に会ってみると、こちらから出す意見や要望は全く聞いている様子はなく、のらりくらりと話をすり替えられていくこともあるでしょう。

打ち合わせ時に売却する理由や背景をしっかりとヒアリングしてくれて、こちらの要望を聞いてくれる業者は信頼のできます。不動産のプロであれば、お客様の状況を理解した上で、お客様のニーズをしっかりと掴んだ提案が必要です。

そうしたプロのしっかりした不動産業者は、お客様の意見や要望をしっかり聞き、受け止めてくれます。その上で、現実的に不可能な要望に対しては、難しい理由を説明した上で代案を提案してくれますので、そうした対応をしてくれるかどうかにも注目してみましょう。

また、もし、業社のWEBサイトに「お客様の声」がある場合は、一度読まれることをおすすめします。

しつこい営業をしてこないかどうか

打ち合わせを数社として、最終な見積りから2社に絞り込み、家族で会議をして最終決定をしようとしている時に、候補先の会社から仕事中から夜間帯まで、何度も何度も携帯に連絡が入ると気が滅入ってきます。熱心なのは分かりましたが、ここまで何度も着信があっては心は離れていくばかりです。

不動産仲介は、依頼した会社が売り物件の情報をユーザーや他の不動産会社に広めていきます。不動産を持っている方の代理人になることになりますので、もし、こうしたしつこい営業を行ってくるのであれば、買いたいという問い合わせがあった時も同様のことを行う可能性は大です。これであれば、買いたい方の購入意欲も削いでしまう可能性もありますので、注意すべきでしょう。

良い業社の見分け方・まとめ

以上、良い業者の見分け方について3つのポイントで整理してみました。不動産業者は、売る側・買う側の両方ともに対応しますので、売る相談で不満に思う事は、買いたいと言う方も同じ不満を抱えている可能性は高いです。そうした両面を見ながら、信頼できる業者を探すと良いでしょう。

比較が大事。まずは複数の業者へ相見積もりを。

複数業社への一括査定で、査定額に1,000万以上の差が出たケースも!だからこそ、「比較する」ことが重要です。

不動産屋選びは「相性」もあります。まずは問合せの対応を見ることが、相性を知る第一歩になります。

不動産査定

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