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マンションを売りたいと思ったら

あなたが所有しているマンションを売りたいと思った場合、まず最初にどこに相談するべきかご存知ですか?

すでにお持ちのマンションを買った際にお世話になった不動産業者でも、もちろん構いませんが、出来れば地域情報に詳しい不動産業者へ相談する方が良いかと思います。

何故なら、その地域にあった売却活動というものがあるからです。

たとえば、あなたのマンションを売るために不動産業者が広告用のチラシを作成するとします。その際、どのようなチラシを作り、どこの地域にポスティングすれば良いかは、地域に詳しい業者であれば「勘」が働くところです。

販売用のチラシを作るのにもコツがある

実はマンションのチラシの作成は、ただ間取りや設備を書けば良いわけではありません。
重要なのは、立地に関する情報です。

これから、チラシに書いてある文言のつもりで下記のふたつを読み比べてみてください。

マンション販売用チラシ例:その1

  • 品川駅からすぐ
  • 日当たり良好
  • コンビニが近くて生活に便利

マンション販売用チラシ例:その2

  • 品川駅から5分。湾岸沿いをまっすぐ歩けば帰れます。
  • 太陽光がしっかり入り、近隣に高層ビルがないので、バルコニーからの展望も抜群です。
  • 近くには24時間営業のスーパー○○があり、駅からの帰り道にはコンビニも3軒あります。
  • ○○小学校、▲▲中学校の学区域です。

いかがですか?
同じような内容ですが、後者の<その2>の方がより一層地域密着感のある文章になっている気がしませんか?ごくわずかな違いではありますが、このような文章は、地域情報に精通していない業者には書けないことが多いです。

つまりは、地域情報に詳しい=その地域でマンションが欲しいと思っている潜在的なお客様がグッとくるポイントを知っているということです。

ポスティング先の選定にもテクニックが存在します

また、ポスティングをするにしても、やみくもにチラシを撒くのは実は効率が悪いのです。この地域の住民のみなさんが好きそうだな、というポイントを業者は長年の経験でわかっているのです。

つまり、あなたのマンションが立地している業者をしっかりと選び、味方につけることが、マンションを売ることにおいて非常に重要なことなのです。

ただし、その地域を把握している=地域の不動産屋とは限りません。

特に不動産売買の場合、広範囲で物件を探しているお客様を相手に営業をしている業者も多いですので、最寄り駅以外のエリアにも詳しい業者は多数存在しています。

一括査定サイトを利用して、腕のある不動産売却業者を探しましょう

では、どのように業者を見極めるべきでしょうか?はじめてマンションを売るのであれば、どのような業者を選べば良いかわかりませんよね。

そんな時は売却査定サイトを利用するのが、もっとも便利で効率的だと言えます。査定サイトには多くの不動産業者が参加しており、得意としている物件の見積もり依頼が入った業者は、すぐに返信をくれます。

この対応の仕方を通して、あなたのマンションの売却を検討する際のパートナーを探されることをオススメします。

比較が大事。まずは複数の業者へ相見積もりを。

複数業社への一括査定で、査定額に1,000万以上の差が出たケースも!だからこそ、「比較する」ことが重要です。

不動産屋選びは「相性」もあります。まずは問合せの対応を見ることが、相性を知る第一歩になります。

不動産査定

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